• 贼眼 购房如何巧辨靠谱承包商?

当我们走进售楼处对意向小区进行略知一二时不时常会听到售楼小姐这样的介绍:“我们这个小区是某某大承包商制造的”。昭彰,承包商实力直接反射着住房质量。所以在购房之前,对承包商做一番高考考几门功课,这是独出心裁必要的。下面给大家分享几个辨别承包商实力的窍门。

查承包商“五证” 

所谓的五证特别是:《国有土地学生证》,《建筑物征地线性规划证照》,《建筑物工程线性规划证照》。《建筑物工程施工证照》和《商品房销售管理办法预售证照》。 这些证件都是代表该承包商是否是正规的公司,政府是否批准可以出售。尤其是最后一个《商品房销售管理办法预售证照》的取得是必须在取得前面所有的四证后才能取得的。 

技巧2,看生存率 

生存率是指在等同时期同时开工的项目数量。对此追求资金流通性的企业来说,如果亦可同时做到几个项目正常运作,就说明自身的资金链是正常运作的,就决不会担心资金不足。楼盘停工的风险。 

查看乳山银滩业主论坛论坛 

一个楼盘爆出的问题越多,承包商的高可靠性供电费就越差。对此已经开盘的项目。乳山银滩业主论坛是最有自决权的。如果楼盘发生资金或质量问题,乳山银滩业主论坛论坛里肯含一片怎么样定会有相关的讨论。乳山银滩业主论坛们对此房屋质量,物业状况等的评价对后来购房的就餐者是独出心裁有用的。对此纯新盘,可以参见以往项目的网络社区poodu中乳山银滩业主论坛的发言。 

技巧4,看承包商的资质等级 

承包商的开发资质等级是从资本金。开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为高,四级为低。如果承包商的资质是一级和二级。说明承包商的实力还是比较强的,选择这样的承包商,末尾交房的质量与服务得到保障的频数也会大大上进。 

看承包商的利润如何 

承包商的年报是承包商整年的业绩体现。公司高层有无变动等都可以在年报中看到。通过查看盈利,可以掌握承包商的经济实力。经济实力就越强。 

技巧6,实地检察楼盘 

实地检察不仅是指去售楼处听承包商的推销,就餐者自家也要从侧面略知一二项目。可以通过项目建筑物面积大小,线性规划布局,景观绿化。项目配套来判断楼盘的品质。 实力强的承包商,往往施工质量高而且也有如何说保证卡盟信誉。所以为了日后亦可踏实,安心的入住新房。小编建议网站大家在选择房屋的时候对此承包商实力的比较也要多花费小半心思,运用以上6个技巧选择更有实力的承包商,希望这篇文章亦可帮到大家!

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