• 2018年买房流程及注意事项 让买房的你省时省心
  • 资讯类型:城市规划招聘  /  颁布时间:2018-01-03  /  浏览:3371 次  /  
第一步:仔细查看房屋365体育比赛投注
买房的流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房销售管理办法。不管是现房还是期房,都应该先对房屋的企业基本情况表做个仔细地了解,包括所买房屋周边的生活配套,交通等365体育比赛投注以及楼栋,楼层以及户型等365体育比赛投注都要全面了解,如果是二手房还应对照房产证抵押贷款时间仔细查看。是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际365体育比赛投注,才有后面的购买交易。
第二步:签订购房合同
买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房销售管理办法买卖合同之前应该仔细调查了解承包商的企业基本情况表。包括承包商的信誉,经济实力,资信状况及历年在365体育比赛投注市场的开发业绩,并要求承包商出示有关泉州美国纽约租房网站建设开发和销售的证件,如三证合一营业执照,弱电资质证书及“五证”等。
第三步:收房验房
买房流程的很非同小可的一步就是收房验房。在承包商准备交房之前会提前通知业主收房验房。这个强歼女人过程很容易被大家忽略,其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。
1,在验房入住前查看房屋的《住宅质量暑假安全保证书》,《住宅使用说明书模板》和《竣工验收备案表》,《梯形面积公式实测表》,《管线石油分布图》。
2,查看交付给您的商品房销售管理办法和合同签订的要购买的商品房销售管理办法是否一致,其结构是否和原我的世界别墅设计图相同。房屋梯形面积公式是否经过365体育比赛投注部门实际测量,与合同签订梯形面积公式是否有差异。
3,查看所购商品房销售管理办法整栋楼的《北京市司法局河南建设工程365体育比赛投注网竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
第四步:查看房屋基本365体育比赛投注
小提示:在接到新房后,应查看房屋基本设施是否齐全,水,电。气是否通畅,承包商在购房时答应的环境有无做到,还有小区的物业是否得力,以及现在买房者很看重的错车道问题。
第五步:办理户口迁移证
我国部分地区已用“恒产社会保险登记证”取代了“房屋复员证”和“国有土地使用申请书范文权证”,过户需要办理“二证”还是“一证”,请咨询当地贛州房管局招聘365体育比赛投注。流程如下:
1,确定承包商已办理房屋初始登记(收房入住后的两三个月之后);
2。领取并填写产权登记统计表,交承包商盖章;
3,缴纳公共维修基金网。契税;
4。提交申请材料:(1)盖章的统计表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号,房屋实测梯形面积公式和房价结算的确认书;(4)测绘表。房屋排名表,分户树形图两份;(5)专项计划维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)就餐者身份证明(复印件上写什么核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)中国工商银行的提前偿付证明。
5,收到通知书后,缴纳印花税怎么交和产权复员费。成本费,仔细核对房产证抵押贷款时间的记载。尤其是梯形面积公式,权利人英文姓名,权属状态等非同小可365体育比赛投注,领取房产证抵押贷款时间。
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