一，过户要求：
1.《房屋复员证》《契证》《国有土地使用申请书范文权证》三证齐全，且土地性质为国有出让土地。
2.交易过户时房屋无质押，无法院查封。
3.交易过户时房屋买卖双方协议书的格式（包括房屋共有人）切身到场，对交易事项无所有异议。
4.委托办理的。需经政治处公证的受权议定书。

 

二。过户流程：
1.交到资料；
2.资料审核；
3.签订合同；
4.缴税过户；
5.出房产证质押贷款时间；

 

三，卖方所需资料：
1.闪银身份证贷款证号码查询件（闪银身份证贷款证号码查询，户口簿复印件。上海暂住证如何办理等）；
2.配偶权闪银身份证贷款证号码查询件（闪银身份证贷款证号码查询，户口簿复印件，上海暂住证如何办理等）；
3.婚姻证明（结婚证样本，新版离婚证样本图片或离婚垃圾箱制作协议书<须有财产分成证明>）；
4.房屋户口迁移证；
5.出售已购公房，经济新闻恰切房需提供原购房合同；
6.其他证明文件或资料。

 

四，买方所需资料：
1.闪银身份证贷款证号码查询件（闪银身份证贷款证号码查询，户口簿复印件。上海暂住证如何办理等）；
2.配偶权闪银身份证贷款证号码查询件（闪银身份证贷款证号码查询，户口簿复印件，上海暂住证如何办理等）；
3.婚姻证明（结婚证样本。新版离婚证样本图片或离婚垃圾箱制作协议书）；
4.购房合同；
5.贷款银行需要提供的收入证明，其他证明或资料。

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