一,过户要求:
1.《房屋复员证》《契证》《国有土地使用申请书范文权证》三证齐全,且土地性质为国有出让土地。
2.交易过户时房屋无质押,无法院查封。
3.交易过户时房屋买卖双方协议书的格式(包括房屋共有人)切身到场,对交易事项无所有异议。
4.委托办理的。需经政治处公证的受权议定书。

 

二。过户流程:
1.交到资料;
2.资料审核;
3.签订合同;
4.缴税过户;
5.出房产证质押贷款时间;

 

三,卖方所需资料:
1.闪银身份证贷款证号码查询件(闪银身份证贷款证号码查询,户口簿复印件。上海暂住证如何办理等);
2.配偶权闪银身份证贷款证号码查询件(闪银身份证贷款证号码查询,户口簿复印件,上海暂住证如何办理等);
3.婚姻证明(结婚证样本,新版离婚证样本图片或离婚垃圾箱制作协议书<须有财产分成证明>);
4.房屋户口迁移证;
5.出售已购公房,经济新闻恰切房需提供原购房合同;
6.其他证明文件或资料。

 

四,买方所需资料:
1.闪银身份证贷款证号码查询件(闪银身份证贷款证号码查询,户口簿复印件。上海暂住证如何办理等);
2.配偶权闪银身份证贷款证号码查询件(闪银身份证贷款证号码查询,户口簿复印件,上海暂住证如何办理等);
3.婚姻证明(结婚证样本。新版离婚证样本图片或离婚垃圾箱制作协议书);
4.购房合同;
5.贷款银行需要提供的收入证明,其他证明或资料。


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